🏠 Hypotheken & Immobilien
Kostenlose Hypothekenrechner: Monatsrate, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Anschlussfinanzierung, Immobilienerschwinglichkeit und Miete gegen Kauf.
Die größte Finanzentscheidung des Lebens verdient eine Realitätsprüfung ohne Tabellenkalkulation: Rate bei verschiedenen Zinsen und Laufzeiten, was mehr Eigenkapital wirklich spart und wann Zusatzkosten entfallen.
Anschlussfinanzierung und «Mieten oder Kaufen» rechnen die oft vergessenen Posten mit — Notarkosten, Grundsteuer, Instandhaltung — damit der Vergleich echtes Eigentum abbildet.
Halbmonatsraten-Hypothekenrechner
Vergleichen Sie vierzehntägige und monatliche Zahlungen und sehen Sie Ihre Zinsersparnis.
Eigenkapitalrechner
Planen Sie Ihren Hauskauf mit Zuversicht. Geben Sie den Immobilienpreis, den Eigenkapitalprozentsatz und die Darlehensbedingungen ein.
Hauskauf-Budgetrechner
Schätzen Sie Ihr Budget für den Hauskauf basierend auf Einkommen, Schulden und Anzahlung.
Hypothekenrechner
Darlehensbetrag, Zinssatz und Laufzeit eingeben.
Hypotheken-Tilgungsrechner
Vergleichen Sie Standard- vs. beschleunigte Tilgung und sehen Sie Ihre potenziellen Ersparnisse.
Hypothekenpunkte-Rechner
Prüfen Sie, ob sich der Kauf von Disagopunkten lohnt. Vorabkosten, monatliche Ersparnis, Gewinnschwelle und Nettoersparnis sofort erhalten.
PMI-Rechner
Schätzen Sie Ihre Privathypothekenversicherungskosten, indem Sie Immobilienwert, Eigenkapital, Darlehenslaufzeit und Bonitätsklasse eingeben.
Grundsteuerrechner
Schätzen Sie Ihre Grundsteuer für ein beliebiges Haus oder Grundstück ab.
Umschuldungsrechner
Entscheiden Sie, ob sich die Umschuldung Ihrer Hypothek lohnt. Vergleichen Sie Ihr aktuelles Darlehen mit einem neuen.
Mietkosten-Rechner
Überprüfen Sie Ihr Miet-Einkommens-Verhältnis und sehen Sie, ob Ihre Miete der 30%-Regel entspricht.
Mieten-vs-Kaufen-Rechner
Treffen Sie die Mieten-oder-Kaufen-Entscheidung mit echten Zahlen. Vergleichen Sie die Gesamtkosten von Mieten und Kaufen.
Gemeindesteuer-Bandrechner
Finden Sie Ihr Gemeindesteuer-Band und berechnen Sie Ihre jährliche und monatliche Gemeindesteuer. Geben Sie den Band-D-Satz Ihrer Kommune ein, um zu sehen, wie viel Sie je nach Band zahlen.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Zwanzig Prozent vermeiden Zusatzkosten, viele Darlehen erlauben weniger; die Rechner zeigen, wie jede Stufe Rate und Gesamtkosten ändert.
Wann lohnt sich eine Anschlussfinanzierung?
Wenn die monatliche Ersparnis die Kosten innerhalb Ihrer voraussichtlichen Haltedauer deckt — das Break-even-Tool findet diesen Monat.
Ist Mieten weggeworfenes Geld?
Nicht unbedingt. Mit Steuern, Instandhaltung und Opportunitätskosten kann Mieten bei kürzerem Zeithorizont gewinnen — rechnen Sie beide Szenarien.