🏠 Mutui e Casa
Calcolatrici gratuite di mutui e acquisto casa: rata mensile, anticipo, PMI, punto di pareggio del rifinanziamento, accessibilità della casa e affitto contro acquisto.
La decisione finanziaria più grande della vita merita un controllo di realtà senza fogli di calcolo: la rata a tassi e durate diverse, quanto fa risparmiare davvero un anticipo maggiore e quando la PMI viene a cadere.
Gli strumenti di rifinanziamento e affitto-contro-acquisto includono i costi spesso dimenticati — spese di chiusura, imposte immobiliari, manutenzione — così il confronto riflette la proprietà reale, non solo la rata di facciata.
Calcolatore Mutuo Quindicinale
Confronta pagamenti quindicinali vs mensili del mutuo e vedi i tuoi interessi risparmiati.
Calcolatore Anticipo
Pianifica l'acquisto di casa con sicurezza. Inserisci il prezzo dell'immobile, la percentuale di anticipo e le condizioni del mutuo per vedere l'acconto, l'importo del prestito e la rata mensile.
Calcolatore Fattibilità Casa
Estimate your home buying budget based on income, debt, and down payment.
Calcolatore Mutuo
Inserisci importo del prestito, tasso di interesse e durata per calcolare la rata mensile.
Calcolatore Estinzione Mutuo
Confronta l'estinzione mutuo standard con quella accelerata e scopri i tuoi risparmi potenziali.
Calcolatore Punti Mutuo
Scopri se comprare punti mutuo conviene. Ottieni costo anticipato, risparmio mensile, mesi di pareggio e risparmio netto all'istante.
Calcolatore PMI
Stima il costo dell'assicurazione mutuaria privata inserendo il valore dell'abitazione, l'anticipo, la durata del prestito e la fascia di credito per vedere la PMI mensile, annuale e totale lungo la vita del prestito.
Calcolatore dell'Imposta sulla Proprietà
Stima l'imposta sulla proprietà per qualsiasi casa o terreno. Inserisci il valore catastale e l'aliquota locale per vedere l'imposta annua, l'imposta mensile e l'aliquota effettiva.
Calcolatore Rifinanziamento
Decidi se rifinanziare il mutuo conviene. Confronta il tuo prestito attuale con uno nuovo per vedere risparmio mensile, risparmio totale e punto di pareggio.
Calcolatore Affitto
Verifica il rapporto affitto-reddito e scopri se il tuo affitto rispetta la regola del 30%.
Calcolatore Affitto o Acquisto
Prendi la decisione tra affittare e comprare con numeri veri. Confronta il costo totale dell'affitto con quello dell'acquisto nel tuo orizzonte temporale per vedere quale opzione ti fa risparmiare di più.
Verifica Fascia Council Tax
Trova la tua fascia di Council Tax e calcola la bolletta annua e mensile. Inserisci la tariffa della fascia D del tuo ente locale per vedere quanto paghi in base alla tua fascia.
Frequently asked questions
Quanto anticipo mi serve?
Negli USA il 20% evita la PMI, ma molti prestiti ne consentono meno; le calcolatrici mostrano come ogni livello cambia rata e costo totale.
Quando conviene rifinanziare?
Quando il risparmio mensile copre le spese di chiusura entro la permanenza prevista — lo strumento del punto di pareggio trova quel mese per i tuoi numeri.
Affittare è davvero buttare via denaro?
Non necessariamente. Con imposte, manutenzione e costo-opportunità inclusi, affittare può vincere su orizzonti brevi — prova entrambi gli scenari.