オーストラリア FHSS計算機
ファーストホーム・スーパーセイバーの引出し額と税を計算します。
このツールとは？
FHSSは初めての住宅購入のための任意拠出の引出しを認めます（上限5万、年1.5万）。concessionalの85%が対象、30%の税額控除付き。仕組み
租税優遇/非租税優遇と限界税率を入力。Release limits and how they apply
You can release a maximum of $50,000 in total, and no more than $15,000 of voluntary contributions made in any single financial year. Only 85% of the eligible concessional contributions are released (the 15% withheld covers contributions tax); non-concessional contributions are released in full. This calculator caps the contributions it counts at both limits, using the number of financial years you enter.
| Limit | Amount |
|---|---|
| Total releasable | $50,000 |
| Per financial year | $15,000 |
| Concessional released | 85% of eligible contributions |
| Non-concessional released | 100% |
| Associated earnings | Assessable like concessional contributions (not modelled here) |
How the release is taxed
The ATO includes the assessable FHSS released amount in your income for the year you request the release. That assessable amount is the released concessional contributions plus associated earnings; non-concessional contributions are not assessable and are released tax-free. You then receive a tax offset of 30% of the assessable amount, so the concessional part is effectively taxed at your marginal rate plus the 2% Medicare levy, less 30%. Associated earnings are taxed on the same basis — not at 15%.
| Portion | Tax treatment |
|---|---|
| Concessional (85% released) | Assessable: marginal rate + Medicare levy, less a 30% offset |
| Non-concessional (100% released) | Not assessable — released tax-free |
| Associated earnings | Assessable on the same basis as concessional (not modelled here) |
The ATO withholds tax from the payment (using your estimated marginal rate, or 17% if it cannot estimate one) and reconciles it when you lodge your return. This tool models the contributions and the 30% offset only; it does not add the Medicare levy or any associated earnings.
使い方
- 租税優遇。
- 非租税優遇。
- 限界税率、計算。
よくある質問
上限はいくらですか？
合計で最大50,000ドル、1つの会計年度の拠出からは最大15,000ドルまで払い出せます。
なぜ concessional の85%だけですか？
ATO は concessional contributions について既にスーパー内で15%の税が支払われているとみなすため、85%のみが払い出されます。
どのように課税されますか？
払出額は払出年度の所得に加算され、限界税率で課税されますが、30%の税額控除が適用されます。
このツールは情報提供のみを目的としており、金融アドバイスではありません。
ヒントとアドバイス
これは概算です。associated earnings は拠出金とともに払い出され、限界税率から30%の控除を差し引いた税率で課税されます — concessional 分と同じ扱いです。請求から12か月以内に払い出し、初めての住居に充ててください。関連ツール
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出典と参考文献
最終確認：2026年9月。
- Australian Taxation Office – ファースト・ホーム・スーパー・セイバー制度.
制限事項
FHSS の上限（年間15,000ドル、生涯50,000ドル）を適用し、適格な concessional contributions の85%と適格な non-concessional contributions の100%を払い出し、払出額には本人の限界税率から30%の控除を差し引いた税率を適用します — associated earnings と concessional 分は課税対象、non-concessional 分は非課税です。ATO による associated earnings の算定、拠出上限、Division 293 税、2種類の拠出間の充当順序は考慮していません。