Calcolatore FHSS Australia
Calcola quanto puoi prelevare dal super tramite il First Home Super Saver scheme e l’imposta sul prelievo.
Che cos’è questo strumento?
Il First Home Super Saver scheme (FHSS) consente di prelevare contributi volontari del super (e i relativi rendimenti) per acquistare la prima casa. Puoi prelevare fino a $50.000 in totale (al massimo $15.000 da un singolo anno finanziario). Solo l’85% dei contributi concessionali è rilasciato; l’importo è tassato con la tua aliquota marginale con un’agevolazione fiscale del 30%.Come funziona
Inserisci i tuoi contributi volontari concessionali e non concessionali e la tua aliquota marginale. Lo strumento calcola il prelievo e l’imposta.Limiti di svincolo e come si applicano
Puoi svincolare al massimo 50.000 $ in totale e non più di 15.000 $ di contributi volontari versati in un singolo anno fiscale. Viene svincolato solo l’85% dei contributi concessionali ammissibili (il 15% trattenuto copre l’imposta sui contributi); i contributi non concessionali sono svincolati per intero. Questo calcolatore limita i contributi conteggiati a entrambi i massimali, usando il numero di anni fiscali che inserisci.
| Limite | Importo |
|---|---|
| Totale svincolabile | 50.000 $ |
| Per anno fiscale | 15.000 $ |
| Concessionali svincolati | 85% dei contributi ammissibili |
| Non concessionali svincolati | 100% |
| Guadagni associati | Imponibili come i contributi concessionali (non modellati qui) |
Come viene tassato lo svincolo
L’ATO include l’importo svincolato imponibile (assessable FHSS released amount) nel tuo reddito dell’anno in cui richiedi lo svincolo. Tale importo imponibile è dato dai contributi concessionali svincolati più i guadagni associati: i contributi non concessionali non sono imponibili e vengono svincolati esenti da imposta. Hai poi diritto a una detrazione d’imposta del 30% dell’importo imponibile, quindi la parte concessionale è di fatto tassata all’aliquota marginale più il 2% di Medicare levy, meno il 30%. I guadagni associati sono tassati allo stesso modo, non al 15%.
| Componente | Trattamento fiscale |
|---|---|
| Concessionali (svincolato l’85%) | Imponibile: aliquota marginale + Medicare levy, meno il 30% di detrazione |
| Non concessionali (svincolato il 100%) | Non imponibile — svincolati esenti |
| Guadagni associati | Imponibili come i concessionali (non modellati qui) |
L’ATO trattiene l’imposta dal pagamento (usando l’aliquota marginale stimata, o il 17% se non riesce a stimarla) e la riconcilia in sede di dichiarazione. Questo strumento modella solo i contributi e la detrazione del 30%; non aggiunge la Medicare levy né i guadagni associati.
Come usare
- Inserisci i contributi concessionali.
- Inserisci i contributi non concessionali.
- Inserisci l’aliquota marginale, poi premi Calcola.
Domande Frequenti
Qual è il limite?
Puoi prelevare fino a $50.000 in totale, e non più di $15.000 da un singolo anno finanziario di contributi.
Perché solo l’85% dei contributi concessionali?
L’ATO presuppone che il 15% di imposta sia già stato pagato all’interno del super sui contributi concessionali, quindi solo l’85% è rilasciato.
Come è tassato?
L’importo prelevato è sommato al tuo reddito per l’anno del prelievo e tassato con la tua aliquota marginale, con un’agevolazione fiscale del 30%.
Questo strumento ha solo scopo informativo e non costituisce consulenza finanziaria. Consulta un professionista finanziario qualificato.
Consigli
Questa è una stima. Anche i rendimenti d’investimento associati sono prelevati e, come la quota concessional, concorrono al reddito imponibile e sono tassati con la tua aliquota marginale meno l’agevolazione del 30% (non modellati qui). Preleva entro 12 mesi dalla richiesta e usalo per la tua prima casa.Strumenti Correlati
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Fonti e Riferimenti
Ultima revisione: settembre 2026.
- Australian Taxation Office – First Home Super Saver Scheme (piano di risparmio per la prima casa).
Limitazioni
Applica i tetti FHSS di 15.000 $ all’anno e 50.000 $ nell’arco della vita, libera l’85% dei contributi concessional ammissibili più il 100% di quelli non concessional ammissibili, e tassa l’importo liberato all’aliquota marginale dell’individuo meno una detrazione del 30% — i rendimenti associati e gli importi concessional sono imponibili, quelli non concessional no. Non modella la determinazione dei rendimenti associati dell’ATO, i tetti contributivi, l’imposta della Division 293 né le regole di priorità tra i due tipi di contributo.