Calculateur FHSS Australien
Calcule le retrait FHSS et l'impôt correspondant.
Qu'est-ce que cet outil ?
FHSS permet de retirer des cotisations pour un premier logement (max 50 000 $, 15 000 $/an). 85% des concessional, taxé avec 30% d'abattement.Comment ça marche
Concessional/non concessional et taux saisir.Release limits and how they apply
You can release a maximum of $50,000 in total, and no more than $15,000 of voluntary contributions made in any single financial year. Only 85% of the eligible concessional contributions are released (the 15% withheld covers contributions tax); non-concessional contributions are released in full. This calculator caps the contributions it counts at both limits, using the number of financial years you enter.
| Limit | Amount |
|---|---|
| Total releasable | $50,000 |
| Per financial year | $15,000 |
| Concessional released | 85% of eligible contributions |
| Non-concessional released | 100% |
| Associated earnings | Assessable like concessional contributions (not modelled here) |
How the release is taxed
The ATO includes the assessable FHSS released amount in your income for the year you request the release. That assessable amount is the released concessional contributions plus associated earnings; non-concessional contributions are not assessable and are released tax-free. You then receive a tax offset of 30% of the assessable amount, so the concessional part is effectively taxed at your marginal rate plus the 2% Medicare levy, less 30%. Associated earnings are taxed on the same basis — not at 15%.
| Portion | Tax treatment |
|---|---|
| Concessional (85% released) | Assessable: marginal rate + Medicare levy, less a 30% offset |
| Non-concessional (100% released) | Not assessable — released tax-free |
| Associated earnings | Assessable on the same basis as concessional (not modelled here) |
The ATO withholds tax from the payment (using your estimated marginal rate, or 17% if it cannot estimate one) and reconciles it when you lodge your return. This tool models the contributions and the 30% offset only; it does not add the Medicare levy or any associated earnings.
Comment utiliser
- Concessional.
- Non concessional.
- Taux, Calculer.
Questions Fréquentes
Quel est le plafond ?
Vous pouvez libérer jusqu’à 50 000 $ au total, et pas plus de 15 000 $ au titre d’une même année financière de cotisations.
Pourquoi seulement 85 % des contributions concessionnelles ?
L’ATO présume que 15 % d’impôt a déjà été acquitté dans le super sur les contributions concessionnelles, de sorte que seuls 85 % sont libérés.
Comment est-ce imposé ?
Le montant libéré s’ajoute à votre revenu de l’année de libération et est imposé à votre taux marginal, avec un abattement de 30 %.
Cet outil est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
Conseils
Il s’agit d’une estimation. Les produits associés sont libérés avec vos contributions et imposés à votre taux marginal, diminué d’un abattement de 30 % — la même base que les montants concessionnels. Retirez les fonds dans les 12 mois suivant la demande et affectez-les à votre premier logement.Outils Associés
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Sources et Références
Dernière révision : septembre 2026.
- Australian Taxation Office – First Home Super Saver Scheme (épargne pour un premier logement).
Limites
Applique les plafonds FHSS de 15 000 $ par an et 50 000 $ à vie, libère 85 % des contributions concessionnelles éligibles plus 100 % des contributions non concessionnelles éligibles, et impose le montant libéré au taux marginal de l’intéressé moins un abattement de 30 % — les produits associés et les montants concessionnels sont imposables, les montants non concessionnels ne le sont pas. La détermination des produits associés par l’ATO, les plafonds de cotisation, l’impôt de la Division 293 et les règles d’ordre entre les deux types de contributions ne sont pas modélisés.