澳洲各州印花稅對比
估算 2026-27 年澳洲任一州或領地的房產印花稅，並比較八個法域。
這是什麼工具？
印花稅（部分州稱轉讓稅或 conveyance duty）由州政府就房產交易徵收。首次置業者、退休人士等通常有減免。本工具提供一般買家的估計並對八個法域進行比較。運作原理
選擇州並輸入房價。Indicative estimate — read this first
This calculator applies each state’s standard (non-concessional) transfer duty scale for 2026-27 to a property price, and compares the eight jurisdictions. It does not include first-home-buyer, pensioner, off-the-plan or downsizer concessions, the foreign-purchaser surcharge, or land tax — these can greatly reduce or increase the amount. Always confirm the exact figure with the relevant state revenue office or your conveyancer.
Standard duty by state at $750,000
How the same $750,000 purchase would be dutied across the eight jurisdictions on each state’s standard scale (no concessions):
| State / territory | Standard duty |
|---|---|
| NSW — New South Wales | $27,937.00 |
| VIC — Victoria | $40,070.00 |
| QLD — Queensland | $26,775.00 |
| WA — Western Australia | $29,740.50 |
| SA — South Australia | $35,080.00 |
| TAS — Tasmania | $28,935.00 |
| ACT — Australian Capital Territory | $22,200.00 |
| NT — Northern Territory | $37,125.00 |
Standard duty at $500,000 and $750,000 (2026-27)
Reference points on each state’s standard scale, sourced from the state revenue offices. Actual duty may differ with concessions and the exact scale.
| State | Duty at $500,000 | Duty at $750,000 |
|---|---|---|
| NSW | $16,687.00 | $27,937.00 |
| VIC | $25,070.00 | $40,070.00 |
| QLD | $15,925.00 | $26,775.00 |
| WA | $17,765.00 | $29,740.50 |
| SA | $21,330.00 | $35,080.00 |
| TAS | $18,247.50 | $28,935.00 |
| ACT | $11,400.00 | $22,200.00 |
| NT | $23,928.60 | $37,125.00 |
使用方法
- 選擇州。
- 輸入房價。
- 按計算。
常見問題
這是準確的稅額嗎？
不是。這是針對一般購房者、採用各州 2026-27 年度標準轉讓稅（transfer duty）稅級所做的指示性估算。首次購房、養老金領取者、樓花（off-the-plan）等優惠可能大幅減少或免除印花稅，因此請向所在州稅務局或過戶律師確認準確金額。
為什麼各州不同？
各州和領地各自設定稅級與門檻，因此同一處房產因所在地不同，所需繳納的印花稅可能差別很大。
還有其他房產稅嗎？
有——土地稅（land tax）、外國買家附加稅，以及（部分州的）年度房產稅替代方案也可能適用。
本工具僅供參考，不構成財務建議。請諲詢合格的財務專業人士以獲取針對您具體情況的建議。
技巧與建議
首次購房者往往可免除大部分或全部印花稅（例如 NSW 免除至 80 萬澳元，VIC 至 60 萬澳元）。輸入接近這些上限的價格，即可看出優惠有多大——並請向所在州稅務局確認。相關工具
澳洲各州工資稅計算機
按各州與領地 2026-27 年度的免稅門檻與稅率估算工資稅，比較八個法域。，按各州或領地的門檻與稅率估算 2026-27 年度工資稅。，按各州或領地的門檻與稅
澳洲汽車印花稅
估算 2025-26 年澳洲各州與領地標準乘用車的汽車（印花）稅，並提供各州對比。，估算 2025-26 年澳洲各州與領地的汽車（印花）稅，並提供各州對比。
澳洲個人所得稅計算機
估算澳洲居民 2026-27 財年個人所得稅，採用 15/30/37/45% 稅率與 2% 國民醫保稅，並顯示邊際與有效稅率。，包含 2% 國民醫保稅（Medi
澳洲 FHSS 計算機
計算首次置業超級儲蓄釋放額（上限 5 萬）及釋放時的稅。，了解首次置業超級儲蓄計劃可釋放的金額及釋放時的稅務。，了解首次置業超級儲蓄計劃可釋放的金額及釋放時的稅
來源與參考
最後審閱：2026 年 9 月。
- Revenue NSW – 轉讓稅（transfer duty）.
- State Revenue Office Victoria – 土地轉讓稅.
- Queensland Revenue Office – 轉讓稅（transfer duty）.
- RevenueWA – 轉讓稅（transfer duty）.
限制與免責聲明
採用已公布的 2026-27 年度轉讓稅表，對象為購買標準住宅的自住買家，不含首次購屋優惠、預售屋（off-the-plan）優惠或外國買家附加稅。多個州每年指數化其稅檔，部分州對不同類型房產適用不同稅表。未模擬土地稅、抵押登記費，或對全權信託與外國人的附加稅。請向相關州稅務機關確認確切金額。