호주 주별 취득세
2026-27년도 각 주·준주의 부동산 취득세를 계산하고 전 주를 비교합니다.
이 도구란 무엇인가요?
취득세는 주별 과세이며 초보 구매자에게 감면이 많습니다.작동 방식
주와 가격 입력.Indicative estimate — read this first
This calculator applies each state’s standard (non-concessional) transfer duty scale for 2026-27 to a property price, and compares the eight jurisdictions. It does not include first-home-buyer, pensioner, off-the-plan or downsizer concessions, the foreign-purchaser surcharge, or land tax — these can greatly reduce or increase the amount. Always confirm the exact figure with the relevant state revenue office or your conveyancer.
Standard duty by state at $750,000
How the same $750,000 purchase would be dutied across the eight jurisdictions on each state’s standard scale (no concessions):
| State / territory | Standard duty |
|---|---|
| NSW — New South Wales | $27,937.00 |
| VIC — Victoria | $40,070.00 |
| QLD — Queensland | $26,775.00 |
| WA — Western Australia | $29,740.50 |
| SA — South Australia | $35,080.00 |
| TAS — Tasmania | $28,935.00 |
| ACT — Australian Capital Territory | $22,200.00 |
| NT — Northern Territory | $37,125.00 |
Standard duty at $500,000 and $750,000 (2026-27)
Reference points on each state’s standard scale, sourced from the state revenue offices. Actual duty may differ with concessions and the exact scale.
| State | Duty at $500,000 | Duty at $750,000 |
|---|---|---|
| NSW | $16,687.00 | $27,937.00 |
| VIC | $25,070.00 | $40,070.00 |
| QLD | $15,925.00 | $26,775.00 |
| WA | $17,765.00 | $29,740.50 |
| SA | $21,330.00 | $35,080.00 |
| TAS | $18,247.50 | $28,935.00 |
| ACT | $11,400.00 | $22,200.00 |
| NT | $23,928.60 | $37,125.00 |
사용 방법
- 주 선택.
- 가격 입력.
- 계산.
자주 묻는 질문
이것이 정확한 세액입니까?
아니요. 각 주의 2026-27년도 표준 이전세(transfer duty) 스케일을 사용한 일반 구매자 대상 개략 추정치입니다. 생애 첫 주택, 연금 수급자, 오프더플랜 등 감면으로 세액이 크게 줄거나 없어질 수 있으므로 정확한 금액은 주 세무국이나 법무사에게 확인하세요.
주마다 왜 다른가요?
각 주와 준주가 자체적인 스케일과 기준액을 정하기 때문에, 같은 부동산이라도 위치에 따라 부담하는 세액이 크게 달라질 수 있습니다.
다른 부동산 세금도 있나요?
예 — 토지세(land tax), 외국인 구매자 할증, 그리고 (일부 주에서는) 연간 부동산세 대체 제도도 적용될 수 있습니다.
이 도구는 정보 제공 목적이며 재무 조언을 구성하지 않습니다.
팁과 조언
생애 첫 주택 구매자는 취득세(transfer duty)의 대부분 또는 전액을 면제받을 수 있는 경우가 많습니다(예: NSW는 80만 달러까지 면제, VIC는 60만 달러까지). 이러한 한도 근처의 가격을 입력하면 감면 폭이 얼마나 큰지 확인할 수 있으며, 주 세무국에서 반드시 확인하세요.관련 도구
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출처 및 참고 자료
최종 검토: 2026년 9월.
- Revenue NSW – 양도세(transfer duty).
- State Revenue Office Victoria – 토지 양도세.
- Queensland Revenue Office – 양도세(transfer duty).
- RevenueWA – 양도세(transfer duty).
제한 사항
표준 주거용 부동산을 매수하는 실거주자를 기준으로 공표된 2026-27년도 transfer duty 표를 사용하며, 첫 주택자 감면, off-the-plan 감면, 외국인 매수자 추가세는 포함하지 않습니다. 여러 주가 구간을 매년 지수화하며 일부 주는 부동산 유형별로 다른 표를 적용합니다. 토지세, 저당권 등록 수수료, 재량신탁·외국인에 대한 추가세는 반영하지 않습니다. 정확한 금액은 해당 주 세무당국에 확인하십시오.