澳洲各州印花税对比
估算 2026-27 年澳洲任一州或领地的房产印花税，并比较八个法域。
这是什么工具？
印花税（部分州称转让税或 conveyance duty）由州政府就房产交易征收。首次置业者、退休人士等通常有减免。本工具提供一般买家的估计并对八个法域进行比较。运作原理
选择州并输入房价。Indicative estimate — read this first
This calculator applies each state’s standard (non-concessional) transfer duty scale for 2026-27 to a property price, and compares the eight jurisdictions. It does not include first-home-buyer, pensioner, off-the-plan or downsizer concessions, the foreign-purchaser surcharge, or land tax — these can greatly reduce or increase the amount. Always confirm the exact figure with the relevant state revenue office or your conveyancer.
Standard duty by state at $750,000
How the same $750,000 purchase would be dutied across the eight jurisdictions on each state’s standard scale (no concessions):
| State / territory | Standard duty |
|---|---|
| NSW — New South Wales | $27,937.00 |
| VIC — Victoria | $40,070.00 |
| QLD — Queensland | $26,775.00 |
| WA — Western Australia | $29,740.50 |
| SA — South Australia | $35,080.00 |
| TAS — Tasmania | $28,935.00 |
| ACT — Australian Capital Territory | $22,200.00 |
| NT — Northern Territory | $37,125.00 |
Standard duty at $500,000 and $750,000 (2026-27)
Reference points on each state’s standard scale, sourced from the state revenue offices. Actual duty may differ with concessions and the exact scale.
| State | Duty at $500,000 | Duty at $750,000 |
|---|---|---|
| NSW | $16,687.00 | $27,937.00 |
| VIC | $25,070.00 | $40,070.00 |
| QLD | $15,925.00 | $26,775.00 |
| WA | $17,765.00 | $29,740.50 |
| SA | $21,330.00 | $35,080.00 |
| TAS | $18,247.50 | $28,935.00 |
| ACT | $11,400.00 | $22,200.00 |
| NT | $23,928.60 | $37,125.00 |
使用方法
- 选择州。
- 输入房价。
- 按计算。
常见问题
这是准确的税额吗？
不是。这是针对一般购房者、采用各州 2026-27 年度标准转让税（transfer duty）税级所做的指示性估算。首次购房、养老金领取者、楼花（off-the-plan）等优惠可能大幅减少或免除印花税，因此请向所在州税务局或过户律师确认准确金额。
为什么各州不同？
各州和领地各自设定税级与门槛，因此同一处房产因所在地不同，所需缴纳的印花税可能差别很大。
还有其他房产税吗？
有——土地税（land tax）、外国买家附加税，以及（部分州的）年度房产税替代方案也可能适用。
本工具仅供参考，不构成财务建议。请咨询合格的财务专业人士以获取针对您具体情况的建议。
技巧与建议
首次购房者往往可免除大部分或全部印花税（例如 NSW 免除至 80 万澳元，VIC 至 60 万澳元）。输入接近这些上限的价格，即可看出优惠有多大——并请向所在州税务局确认。相关工具
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来源与参考
最后审阅：2026 年 9 月。
- Revenue NSW – 转让税（transfer duty）.
- State Revenue Office Victoria – 土地转让税.
- Queensland Revenue Office – 转让税（transfer duty）.
- RevenueWA – 转让税（transfer duty）.
限制与免责声明
采用已公布的 2026-27 年度转让税表，对象为购买标准住宅的自住买家，不含首次购房优惠、楼花优惠或外国买家附加税。多个州每年指数化其税档，部分州对不同类型的房产适用不同税表。未建模土地税、抵押登记费，或对全权信托与外国人的附加税。请向相关州税务机关核实确切金额。