Calcolatore di Stamp Duty per Stato Australia
Stima la stamp duty (imposta di trasferimento) su un acquisto immobiliare in qualsiasi stato o territorio australiano per il 2026-27 e confronta le otto giurisdizioni.
Che cos’è questo strumento?
La stamp duty (chiamata transfer duty o conveyance duty in alcuni stati) è un’imposta statale sugli acquisti immobiliari. Ogni stato fissa la propria scala e gli acquirenti della prima casa, i pensionati e altri spesso ottengono concessioni o esenzioni. Questo strumento offre una stima indicativa per un acquirente generico e confronta le otto giurisdizioni.Come funziona
Scegli il tuo stato e inserisci il prezzo dell’immobile. Lo strumento mostra la duty stimata, l’aliquota effettiva e un confronto tra tutti gli stati.Stima indicativa — leggi prima
Questo calcolatore applica la scala standard (senza concessioni) dell’imposta di trasferimento di ciascuno stato per il 2026-27 al prezzo dell’immobile e confronta le otto giurisdizioni. Non include le concessioni per la prima casa, per i pensionati, per l’acquisto sulla carta o per i downsizer, la sovraimposta per gli acquirenti stranieri, né la land tax: questi elementi possono ridurre o aumentare notevolmente l’importo. Verifica sempre l’importo esatto con l’ufficio delle entrate dello stato competente o con il tuo notaio.
Duty standard per stato a 750.000 $
Come verrebbe tassato lo stesso acquisto da 750.000 $ nelle otto giurisdizioni, secondo la scala standard di ciascuno stato (senza concessioni):
| Stato / territorio | Duty standard |
|---|---|
| NSW — Nuovo Galles del Sud | $27.937,00 |
| VIC — Vittoria | $40.070,00 |
| QLD — Queensland | $26.775,00 |
| WA — Australia Occidentale | $29.740,50 |
| SA — Australia Meridionale | $35.080,00 |
| TAS — Tasmania | $28.935,00 |
| ACT — Territorio della Capitale Australiana | $22.200,00 |
| NT — Territorio del Nord | $37.125,00 |
Duty standard a 500.000 $ e 750.000 $ (2026-27)
Punti di riferimento sulla scala standard di ciascuno stato, tratti dagli uffici delle entrate statali. Il duty effettivo può variare in base alle concessioni e alla scala esatta.
| Stato | Duty a 500.000 $ | Duty a 750.000 $ |
|---|---|---|
| NSW | $16.687,00 | $27.937,00 |
| VIC | $25.070,00 | $40.070,00 |
| QLD | $15.925,00 | $26.775,00 |
| WA | $17.765,00 | $29.740,50 |
| SA | $21.330,00 | $35.080,00 |
| TAS | $18.247,50 | $28.935,00 |
| ACT | $11.400,00 | $22.200,00 |
| NT | $23.928,60 | $37.125,00 |
Come usare
- Scegli uno stato.
- Inserisci il prezzo dell’immobile.
- Premi Calcola per la stima e il confronto.
Domande Frequenti
Questa è la duty esatta?
No. È una stima indicativa per un acquirente generico basata sulla scala standard 2026-27 di ciascuno stato. Le concessioni per la prima casa, i pensionati, l’acquisto sulla carta e altre possono ridurre o azzerare la duty in misura rilevante; verifica l’importo esatto con l’ufficio delle entrate del tuo stato o con il tuo notaio.
Perché varia da stato a stato?
Ogni stato e territorio fissa la propria scala e le proprie soglie, quindi lo stesso immobile può dovere duty molto diverse a seconda della località.
Ci sono altre imposte immobiliari?
Sì — la tassa fondiaria (land tax), le maggiorazioni per acquirenti esteri e (in alcuni stati) un’imposta patrimoniale annua alternativa possono anch’esse applicarsi.
Questo strumento ha solo scopo informativo e non costituisce consulenza finanziaria. Consulta un professionista finanziario qualificato.
Consigli
Gli acquirenti della prima casa spesso evitano la maggior parte o la totalità della duty (es. NSW esente fino a 800.000 $, VIC fino a 600.000 $). Inserisci un prezzo vicino a tali limiti per vedere quanto possa essere ampia la concessione — e conferma con l’ufficio delle entrate del tuo stato.Strumenti Correlati
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Fonti e Riferimenti
Ultima revisione: settembre 2026.
- Revenue NSW – Imposta di trasferimento (transfer duty).
- State Revenue Office Victoria – Imposta di trasferimento immobiliare.
- Queensland Revenue Office – Imposta di trasferimento (transfer duty).
- RevenueWA – Imposta di trasferimento (transfer duty).
Limitazioni
Utilizza le scale pubblicate del transfer duty 2026-27 per un proprietario occupante che acquista un immobile residenziale standard, senza agevolazione per la prima casa, senza sconto off-the-plan e senza imposta aggiuntiva per acquirenti stranieri. Diversi stati indicizzano annualmente gli scaglioni e alcuni applicano scale diverse per tipo di immobile. Non modella l’imposta sugli immobili, le spese di iscrizione ipotecaria né l’imposta aggiuntiva su trust discrezionali e soggetti esteri. Verifica l’importo esatto presso l’ufficio delle entrate dello stato competente.