Calculadora de Desconto CGT da Austrália
Calcule o ganho de capital e o desconto CGT de 50% para pessoas físicas (mais de 12 meses).
O que é esta ferramenta?
A CGT incide sobre o ganho na venda. Pessoas físicas têm 50% de desconto acima de 12 meses (super 33%).Como funciona
Insira custo, produto e prazo. A ferramenta calcula ganho e desconto.How the discount works
For individuals, a capital gain on a personal asset held for more than 12 months is reduced by a 50% discount before it is added to your income. The discount applies after subtracting any capital losses from the same and prior years.
Worked example
If you buy an asset for $300,000 and sell it 24 months later for $500,000, the $200,000 gain is reduced by 50% to a $100,000 net capital gain. Had you sold within 12 months, the full $200,000 would be taxable.
| Step | Amount |
|---|---|
| Capital gain | $200,000.00 |
| 50% discount | $100,000.00 |
| Net capital gain | $100,000.00 |
Changes from 1 July 2027
The 2026-27 Budget replaced the 50% CGT discount for individuals, trusts and partnerships with cost base indexation plus a 30% minimum tax rate on capital gains; these measures are now law. The new arrangements apply only to gains accruing from 1 July 2027, so a gain built up before that date keeps the 50% discount. Investors who buy a new build can choose either the existing 50% discount or the new indexation and minimum tax, and Age Pension and Jobseeker recipients are exempt from the minimum tax. This calculator still applies the 50% discount, which remains correct for gains accruing before 1 July 2027.
Como usar
- Custo e produto.
- Prazo.
- Calcular.
Perguntas Frequentes
Quando se aplica o desconto de 50%?
Para pessoas físicas, o ativo deve ser mantido por mais de 12 meses. Ativos mantidos por 12 meses ou menos não têm desconto.
O desconto incide sobre todo o ganho?
O desconto de 50% aplica-se ao ganho após dedução das perdas de capital. Esta ferramenta modela a taxa para pessoas físicas.
As empresas têm direito?
Não. As empresas não têm direito ao desconto de CGT; pagam imposto sobre o ganho de capital integral à taxa de imposto sobre sociedades.
Esta ferramenta é apenas para fins informativos e não constitui aconselhamento financeiro.
Dicas
A base de custo pode incluir despesas de compra, benfeitorias e despesas de venda, que reduzem o ganho. Esta ferramenta utiliza a base de custo simples que introduzir.Ferramentas Relacionadas
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Fontes e Referências
Última revisão: setembro de 2026.
- Australian Taxation Office – O desconto de CGT (50%).
- Australian Taxation Office – Imposto sobre ganhos de capital.
- Treasury – Reforma tributária.
Limitações
Aplica o desconto de CGT de 50% para pessoas físicas aos ganhos de ativos mantidos por mais de 12 meses, com as taxas marginais para residentes de 2026-27. Não modela as perdas de capital e sua compensação, as concessões de CGT para pequenas empresas, a isenção da residência principal e suas isenções parciais, a retenção para não residentes nem as reformas aplicáveis a partir de 1 de julho de 2027 — indexação do custo de aquisição e imposto mínimo de 30% sobre ganhos auferidos a partir dessa data. Não é aconselhamento tributário.