Calculadora de Descuento CGT de Australia
Calcule la ganancia de capital y el 50% de descuento CGT para personas físicas (más de 12 meses).
¿Qué es esta herramienta?
La CGT grava la ganancia al vender un activo. Las personas físicas tienen 50% de descuento si superan 12 meses (super 33%).Cómo funciona
Ingrese costo, producto y plazo. La herramienta calcula ganancia y descuento.How the discount works
For individuals, a capital gain on a personal asset held for more than 12 months is reduced by a 50% discount before it is added to your income. The discount applies after subtracting any capital losses from the same and prior years.
Worked example
If you buy an asset for $300,000 and sell it 24 months later for $500,000, the $200,000 gain is reduced by 50% to a $100,000 net capital gain. Had you sold within 12 months, the full $200,000 would be taxable.
| Step | Amount |
|---|---|
| Capital gain | $200,000.00 |
| 50% discount | $100,000.00 |
| Net capital gain | $100,000.00 |
Changes from 1 July 2027
The 2026-27 Budget replaced the 50% CGT discount for individuals, trusts and partnerships with cost base indexation plus a 30% minimum tax rate on capital gains; these measures are now law. The new arrangements apply only to gains accruing from 1 July 2027, so a gain built up before that date keeps the 50% discount. Investors who buy a new build can choose either the existing 50% discount or the new indexation and minimum tax, and Age Pension and Jobseeker recipients are exempt from the minimum tax. This calculator still applies the 50% discount, which remains correct for gains accruing before 1 July 2027.
Cómo usar
- Costo y producto.
- Plazo.
- Calcular.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo se aplica el descuento del 50%?
Para las personas físicas, el activo debe poseerse más de 12 meses. Los activos poseídos 12 meses o menos no tienen descuento.
¿El descuento se aplica a toda la ganancia?
El descuento del 50% se aplica a la ganancia después de restar las pérdidas de capital. Esta herramienta modela el tipo aplicable a personas físicas.
¿Lo obtienen las sociedades?
No. Las sociedades no tienen derecho al descuento de CGT; tributan por la ganancia de capital íntegra al tipo de sociedades.
Esta herramienta es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento financiero. Consulta a un profesional financiero calificado.
Consejos
La base de coste puede incluir gastos de compra, mejoras y gastos de venta, que reducen la ganancia. Esta herramienta utiliza la base de coste simple que usted introduzca.Herramientas Relacionadas
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Fuentes y Referencias
Última revisión: septiembre de 2026.
- Australian Taxation Office – El descuento de CGT (50 %).
- Australian Taxation Office – Impuesto sobre las ganancias de capital.
- Treasury – Reforma fiscal.
Limitaciones
Aplica el descuento de CGT del 50% para personas físicas a las ganancias de activos poseídos más de 12 meses, con los tipos marginales para residentes de 2026-27. No modela las pérdidas de capital y su compensación, las concesiones CGT para pequeñas empresas, la exención de la vivienda habitual y sus exenciones parciales, la retención para no residentes ni las reformas aplicables desde el 1 de julio de 2027 — indexación del coste de adquisición y un impuesto mínimo del 30% sobre las ganancias devengadas desde esa fecha. No es asesoramiento fiscal.