호주 CGT 할인 계산기
개인이 12개월 초과 보유한 자산의 양도차익과 50% CGT 할인을 계산합니다.
이 도구란 무엇인가요?
CGT는 자산 매각 이익에 부과됩니다. 개인은 12개월 초과 보유 시 50% 할인(슈퍼는 33%)을 받습니다.작동 방식
취득가·양도대가·보유기간 입력. 차익과 할인 계산.How the discount works
For individuals, a capital gain on a personal asset held for more than 12 months is reduced by a 50% discount before it is added to your income. The discount applies after subtracting any capital losses from the same and prior years.
Worked example
If you buy an asset for $300,000 and sell it 24 months later for $500,000, the $200,000 gain is reduced by 50% to a $100,000 net capital gain. Had you sold within 12 months, the full $200,000 would be taxable.
| Step | Amount |
|---|---|
| Capital gain | $200,000.00 |
| 50% discount | $100,000.00 |
| Net capital gain | $100,000.00 |
Changes from 1 July 2027
The 2026-27 Budget replaced the 50% CGT discount for individuals, trusts and partnerships with cost base indexation plus a 30% minimum tax rate on capital gains; these measures are now law. The new arrangements apply only to gains accruing from 1 July 2027, so a gain built up before that date keeps the 50% discount. Investors who buy a new build can choose either the existing 50% discount or the new indexation and minimum tax, and Age Pension and Jobseeker recipients are exempt from the minimum tax. This calculator still applies the 50% discount, which remains correct for gains accruing before 1 July 2027.
사용 방법
- 취득가와 대가.
- 보유기간.
- 계산.
자주 묻는 질문
50% 할인은 언제 적용됩니까?
개인의 경우 자산을 12개월 초과 보유해야 합니다. 12개월 이하 보유 자산에는 할인이 적용되지 않습니다.
할인이 전체 양도차익에 적용됩니까?
50% 할인은 자본손실을 차감한 후의 양도차익에 적용됩니다. 본 도구는 개인 세율을 모델링합니다.
법인도 받을 수 있습니까?
아니요. 법인은 CGT 할인을 받지 못하며, 양도차익 전액에 법인세율이 적용됩니다.
이 도구는 정보 제공 목적이며 재무 조언을 구성하지 않습니다.
팁과 조언
취득원가에는 매입 비용, 개량비, 매각 비용을 포함할 수 있으며 이는 양도차익을 줄입니다. 본 도구는 입력하신 단순 취득원가를 사용합니다.관련 도구
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출처 및 참고 자료
최종 검토: 2026년 9월.
- Australian Taxation Office – CGT 할인(50%).
- Australian Taxation Office – 양도소득세(CGT).
- Treasury – 세제 개혁.
제한 사항
개인에 대한 CGT 할인 50%를 12개월 초과 보유 자산의 양도차익에 적용하고 2026-27년도 거주자 한계세율을 사용합니다. 자본손실과 이월공제, 소규모 사업자 CGT 특례, 주거용 주택 면제와 부분 면제, 비거주자 원천징수, 2027년 7월 1일부터 시행되는 개혁(취득원가 지수화 및 그 이후 발생 양도차익에 대한 30% 최저세)은 반영하지 않습니다. 세무 자문이 아닙니다.