オーストラリア CGT割引計算機
個人が12ヶ月超保有した資産の譲渡益と50%のCGT割引を計算します。
このツールとは？
CGTは資産売却時の利益にかかります。個人は12ヶ月超保有で50%のディスカウント（superは33%）を受けます。仕組み
取得費・譲渡対価・保有期間を入力。譲渡益と割引を計算。How the discount works
For individuals, a capital gain on a personal asset held for more than 12 months is reduced by a 50% discount before it is added to your income. The discount applies after subtracting any capital losses from the same and prior years.
Worked example
If you buy an asset for $300,000 and sell it 24 months later for $500,000, the $200,000 gain is reduced by 50% to a $100,000 net capital gain. Had you sold within 12 months, the full $200,000 would be taxable.
| Step | Amount |
|---|---|
| Capital gain | $200,000.00 |
| 50% discount | $100,000.00 |
| Net capital gain | $100,000.00 |
Changes from 1 July 2027
The 2026-27 Budget replaced the 50% CGT discount for individuals, trusts and partnerships with cost base indexation plus a 30% minimum tax rate on capital gains; these measures are now law. The new arrangements apply only to gains accruing from 1 July 2027, so a gain built up before that date keeps the 50% discount. Investors who buy a new build can choose either the existing 50% discount or the new indexation and minimum tax, and Age Pension and Jobseeker recipients are exempt from the minimum tax. This calculator still applies the 50% discount, which remains correct for gains accruing before 1 July 2027.
使い方
- 取得費と対価。
- 保有期間。
- 計算。
よくある質問
50%割引はいつ適用されますか？
個人の場合、資産を12か月超保有する必要があります。保有期間が12か月以下の資産には割引は適用されません。
割引は譲渡益全体に適用されますか？
50%の割引は、キャピタル・ロスを差し引いた後の譲渡益に適用されます。本ツールは個人の税率をモデル化しています。
法人も適用されますか？
いいえ。法人は CGT 割引の対象外で、譲渡益の全額に法人税率が適用されます。
このツールは情報提供のみを目的としており、金融アドバイスではありません。
ヒントとアドバイス
取得原価には購入費用、改良費、売却費用を含めることができ、これらは譲渡益を減らします。本ツールは入力された単純な取得原価を用います。関連ツール
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出典と参考文献
最終確認：2026年9月。
- Australian Taxation Office – CGT 割引（50%）.
- Australian Taxation Office – キャピタル・ゲイン税.
- Treasury – 税制改革.
制限事項
個人に対する CGT 割引50%を、12か月超保有した資産の譲渡益に適用し、2026-27年度の居住者の限界税率を用いています。キャピタル・ロスの繰越、中小企業向け CGT 特例、主たる住居の免除および部分免除、非居住者に対する源泉徴収、2027年7月1日以降の改革（取得原価の指数化と同日以降に生じる譲渡益への30%最低課税）は考慮していません。税務助言ではありません。