Calcolatore di Sconto CGT Australia
Calcola la tua plusvalenza e lo sconto del 50% dell’imposta sulle plusvalenze (CGT) per chi possiede un bene personale da oltre 12 mesi.
Che cos’è questo strumento?
L’imposta sulle plusvalenze (CGT, Capital Gains Tax) si applica al profitto realizzato vendendo un bene capitale. Persone fisiche e fondi pensione conformi ottengono uno sconto del 50% (33% per i fondi) sulla plusvalenza se il bene è stato detenuto per oltre 12 mesi. Lo sconto si applica dopo eventuali minusvalenze.Come funziona
Inserisci la base di costo, i proventi di cessione e da quanto tempo detieni il bene. Lo strumento calcola la plusvalenza e se si applica lo sconto del 50%.Come funziona lo sconto
Per le persone fisiche, una plusvalenza su un bene personale detenuto per oltre 12 mesi è ridotta di uno sconto del 50% prima di essere sommata al reddito. Lo sconto si applica dopo aver sottratto eventuali minusvalenze degli anni correnti e precedenti.
Esempio svolto
Se acquisti un bene per $300.000 e lo vendi 24 mesi dopo per $500.000, la plusvalenza di $200.000 è ridotta del 50%, ottenendo una plusvalenza netta di $100.000. Se avessi venduto entro 12 mesi, l’intero $200.000 sarebbe tassabile.
| Passaggio | Importo |
|---|---|
| Plusvalenza | $200.000,00 |
| Sconto 50% | $100.000,00 |
| Plusvalenza netta | $100.000,00 |
Modifiche dal 1° luglio 2027
Il bilancio 2026-27 ha sostituito lo sconto CGT del 50% per persone fisiche, trust e società di persone con l’indicizzazione del costo base più un’aliquota minima del 30% sui capital gain; le misure sono ora legge. Le nuove regole valgono solo per i gain maturati dal 1° luglio 2027, quindi un gain accumulato prima mantiene lo sconto del 50%. Chi acquista una nuova costruzione può scegliere tra lo sconto del 50% e il nuovo regime, e i percettori di Age Pension e Jobseeker sono esenti dall’aliquota minima. Questo calcolatore applica ancora lo sconto del 50%, corretto per i gain maturati prima del 1° luglio 2027.
Come usare
- Inserisci base di costo e proventi.
- Inserisci il periodo di detenzione in mesi.
- Premi Calcola per la plusvalenza e lo sconto.
Domande Frequenti
Quando si applica lo sconto del 50%?
Per le persone fisiche, il bene deve essere detenuto per oltre 12 mesi. I beni detenuti per 12 mesi o meno non ottengono alcuno sconto.
Lo sconto riguarda l’intera plusvalenza?
Lo sconto del 50% si applica alla plusvalenza dopo aver sottratto le minusvalenze. Questo strumento modella l’aliquota prevista per le persone fisiche.
Le società ne beneficiano?
No. Le società non beneficiano dello sconto CGT; pagano l’imposta sull’intera plusvalenza all’aliquota societaria.
Questo strumento ha solo scopo informativo e non costituisce consulenza finanziaria. Consulta un professionista finanziario qualificato.
Consigli
La base di costo può includere spese di acquisto, miglioramenti e spese di vendita, che riducono la plusvalenza. Questo strumento usa la base di costo semplice che inserisci.Strumenti Correlati
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Fonti e Riferimenti
Ultima revisione: settembre 2026.
- Australian Taxation Office – Lo sconto CGT (50%).
- Australian Taxation Office – Imposta sulle plusvalenze.
- Treasury – Riforma fiscale.
Limitazioni
Applica lo sconto CGT del 50% per le persone fisiche ai guadagni di attività detenute per più di 12 mesi, con le aliquote marginali per residenti 2026-27. Non modella le minusvalenze e il loro riporto, le agevolazioni CGT per le piccole imprese, l’esenzione dell’abitazione principale e le sue esenzioni parziali, la ritenuta per i non residenti né le riforme applicabili dal 1° luglio 2027 — indicizzazione del costo di acquisto e imposta minima del 30% sui guadagni maturati da tale data. Non è consulenza fiscale.