🔲 Convertitore di Superficie Tsubo (坪 in m2)

Il Convertitore di Superficie Tsubo converte tra tsubo (坪) e le unità di superficie moderne. Il tsubo è l’unità giapponese tradizionale più usata per gli immobili, i terreni e la superficie dei pavimenti, e compare ancora negli annunci immobiliari, nei progetti di costruzione e nella conversazione quotidiana.

Un tsubo è definito come:

Il settore immobiliare giapponese usa il tsubo sia per la superficie del terreno (tochi tsubo) sia per quella degli edifici (tatemono tsubo). Le stime dei costi di costruzione (tsubo tan’i) sono quotate per tsubo di superficie. Il sistema metrico è quello ufficiale, ma il tsubo persiste nella pratica commerciale.

Il convertitore usa la definizione legale esatta del tsubo:

Deriva da: 1 tsubo = 6 shaku × 6 shaku, dove 1 shaku (kane-jaku) = 10/33 m. Quindi 1 tsubo = (60/33) × (60/33) = 3600/1089 = 400/121 m2.

Conversioni:

• Da tsubo a m2: moltiplicare per 3,30578
• Da m2 a tsubo: moltiplicare per 0,3025
• Da tsubo a ft2: moltiplicare per 35,5832
• Da tsubo a acri: moltiplicare per 0,00081693
• Da tsubo a ettari: moltiplicare per 0,00033058

Per le misure delle singole stanze, consulta il nostro calcolatore tatami (jo). Per le conversioni di superficie generali (m2, ft2, acri), usa il convertitore di superficie. I terreni agricoli usano l’unità bu (步).

1. Inserisci la superficie in tsubo (es. 30 per un appartamento tipico).
2. Il convertitore mostra subito m2, ft2, ettari, acri e il numero di tatami.
3. Oppure inverti la direzione: inserisci i m2 e ottieni i tsubo.
4. Usa la tabella di riferimento per confrontare con le altre unità giapponesi.

Perché il tsubo è ancora usato nel settore immobiliare giapponese?

Nonostante il Giappone abbia adottato ufficialmente il sistema metrico, il tsubo resta profondamente radicato nella pratica immobiliare, nella stima dei costi di costruzione e nella percezione culturale. La maggior parte dei giapponesi intuisce quanto è grande «30 tsubo» (circa 100 m2) più facilmente che «100 metri quadrati».

Quanto è precisa la conversione 1 tsubo = 3,3058 m2?

È la definizione legale esatta ai sensi della legge giapponese sulla misurazione. Il valore 400/121 è una frazione razionale (derivata dal quadrato di 6 shaku kane-jaku) e fornisce 3,30578512... m2. Arrotondato a 3,3058 m2 per l’uso pratico.

Qual è la differenza tra tsubo e bu (歩)?

Sono la stessa unità. Bu (歩, scritto anche 布) è un nome più antico del tsubo, usato soprattutto in agricoltura e selvicoltura. Nei contesti moderni il tsubo (坪) è usato per gli immobili e la superficie degli edifici, mentre il bu compare nei registri catastali dei campi.

Quanti tsubo è una casa giapponese tipica?

Una casa unifamiliare standard in Giappone ha 30-40 tsubo (100-130 m2) di superficie. Un appartamento cittadino compatto può avere 15-20 tsubo (50-65 m2). Le abitazioni di lusso superano i 50 tsubo (165 m2).

Come converto il costo di costruzione da per-tsubo a per-m2?

Dividi il costo per tsubo per 3,3058. Ad esempio, 700.000 yen/tsubo = 700.000/3,3058 = 211.724 yen/m2. Per i calcoli precisi usa sempre il fattore esatto 400/121.

Costo di costruzione per tsubo (tsubo Tanka) è il parametro standard per stimare i costi di costruzione in Giappone. Una casa tipica costa 600.000-800.000 yen per tsubo (2025). Costo totale = tsubo_tanka × superficie_in_tsubo.

1 tsubo = 2 tatami (standard Edoma). Questo rende semplice convertire tra jo e tsubo: dividi i jo per 2. Una stanza da 6 jo = 3 tsubo.

Prezzo immobiliare per tsubo è usato negli immobili commerciali (akichi, magazzini). Per i terreni residenziali oggi sono più comuni i metri quadrati, ma gli annunci più vecchi usano ancora il tsubo.

Attenzione alla differenza tra superficie «pubblica» e «privata». I rapporti di copertura (yosekiritsu) usano la superficie «privata», che può escludere corridoi, balconi e spazi comuni. Verifica sempre quale sistema di misura usa l’annuncio.