🏘️ 英国市政税等级查询

市政税是英格兰、苏格兰和威尔士用于资助地方政府服务的地方税，如垃圾收集、警务、消防、道路维护、图书馆、公园和地方规划。每处住宅物业按 A 至 H（威尔士为 A 至 I）的估值等级分配，该等级基于物业在 1991 年 4 月 1 日的估计公开市场价值——即使此后很久建造的物业，也按仿佛当时存在来追溯估值。

各等级按相对于 D 级的比率构建，D 级为基准点，比率为 9/9（即 1.0）。A 级物业支付 D 级费用的 6/9（三分之二），H 级物业支付 D 级费用的 18/9（两倍）。每个地方议会每年自行设定 D 级费率作为预算的一部分，因此您实际支付的金额取决于您的等级和所在地。位于不同议会区域的两栋相同房屋可能有差异很大的市政税账单。

英格兰 1991 年的估值等级为：A 级（最高 540000 英镑）、B 级（540001 至 552000 英镑）、C 级（552001 至 568000 英镑）、D 级（568001 至 588000 英镑）、E 级（588001 至 5120000 英镑）、F 级（5120001 至 5160000 英镑）、G 级（5160001 至 5320000 英镑）和 H 级（超过 5320000 英镑）。这些 1991 年的数值看似远低于今日价格，但英格兰从未重新估值，因此大多数物业仍停留在三十多年前分配的等级。

提供若干折扣和豁免。最常见的是 25% 独居折扣，适用于您是唯一成年居住者的情况。全日制学生不计入市政税，完全由全日制学生居住的物业可豁免。其他不计入的成年人包括严重心智障碍者、某些照护者，以及 18 和 19 岁全日制教育者。独居者可以申请 25% 折扣，将其账单从全额的 100% 降至 75%。

本工具让您选择市政税等级，输入地方议会的 D 级费率，立即查看年度和月度市政税。您可以应用独居折扣并调整家庭成年人数，查看不计入者如何影响账单。

市政税通过将您地方议会的 D 级费用乘以您物业等级的比率来计算。D 级费用由每个议会每年设定，代表估值在 568001 至 588000 英镑（1991 年价值）物业的基准金额。所有其他等级按 D 级的分数或倍数计算。

例如，若您议会的 D 级费用为 2000 英镑/年，您的物业在 C 级，则全额年度账单为 2000 × 8/9 = 1777.78 英镑。若您是家中唯一成年人，您将获得 25% 独居折扣，账单降至 1333.33 英镑/年。费用通常分 10 或 12 个月分期支付，取决于您的议会。

1. 在您最新的市政税账单或 GOV.UK 网站上找到您的市政税等级。
2. 查询您地方议会本年度的 D 级费用。
3. 选择您的等级（A 至 H）并在上方输入 D 级费率。
4. 若您独居以获得 25% 折扣，请勾选独居框。
5. 点击“计算”查看您的年度和月度市政税。

如何找到我的市政税等级？

您的市政税等级打印在年度市政税账单上。您也可以输入邮编在 GOV.UK 网站免费查询。该等级基于物业在英格兰和苏格兰 1991 年 4 月 1 日的估计价值。

什么是 D 级费用，在哪里可以找到？

D 级费用是各地方议会设定的基准市政税率。各议会之间差异显著。您可以在市政税账单、议会网站或通过搜索“议会名称 + 市政税 D 级”找到。

独居折扣如何运作？

若您是物业中唯一 18 岁及以上的成年人，您有权获得市政税账单 25% 的减免。这使费用从您等级的全额 100% 降至 75%。您必须通过地方议会申请此折扣——不会自动适用。

全日制学生豁免市政税吗？

全日制学生在市政税中“不计入”。若家庭中每个人都是全日制学生，物业完全豁免市政税。若有一名非学生成年人，账单减少 25%（视为仅一名成年人居住）。学生必须向议会提供大学出具的学生身份证明。

我可以质疑我的市政税等级吗？

可以，您可以通过估值办公室（VOA）提出质疑。但需注意，审查可能导致您的等级上调，从而增加账单。在质疑前，请查看您街道上类似物业的等级。若您最近搬入，有六个月时间提出质疑。

为什么 1991 年的房产价值如此之低？

1991 年估值被采用是因为那是 1993 年市政税取代社区收费（人头税）时选择的日期。英格兰所有物业的全面重估从未进行，因此所有物业仍按仿佛 1991 年估值，无论其实际市场价值如何。

本工具仅供参考，不构成财务建议。请咨询合格的财务专业人士以获取针对您具体情况的建议。

最重要的步骤是检查您是否处于正确的市政税等级。英格兰许多物业自 1991 年以来一直处于同一等级，其中一些估值有误。您可以在 GOV.UK 网站免费查询等级，若认为有误可通过估值办公室（VOA）提出质疑，但需注意质疑可能导致等级上调而非下调。25% 独居折扣是最常被遗漏的折扣——若您独居，请确保您的议会知晓。若您的成年家庭成员是全职学生、严重心智障碍者或某些类型的照护者，他们在市政税中“不计入”，可降低账单甚至使物业完全豁免。低收入养老金领取者可能符合市政税减免（也称市政税补助），可大幅削减账单。许多人通过直接借记分 10 个月支付，但一些议会允许 12 个月分期以更均衡地分摊成本。请始终检查追溯折扣：若您符合折扣资格但未申领，可能获得追溯退款。