🔄 재융자 계산기

재융자 시기 — 금리 인하 시나리오

손익분기점은 월 절감액이 마감 비용을 충당하기 위해 새 대출을 유지해야 하는 기간을 알려줍니다. 아래 표는 $4,500의 마감 비용으로 $300,000, 30년 대출을 모델링한 것입니다.

주의: 일반적인 경험칙으로 금리를 최소 0.5%~1% 낮출 수 있고 손익분기점 이상으로 유지할 계획이라면 재융자가 가치가 있습니다. $4,500의 마감 비용 ($300K 대출의 1.5%)을 가정합니다.

일반적인 재융자 마감 비용 내역

재융자 마감 비용은 일반적으로 대출 금액의 2%~5%입니다. 이 표는 그 돈이 어디에 쓰이는지 보여줍니다.

주의: 일부 대출 기관은 "마감 비용 없음" 재융자를 제공하지만 금리를 인상하여 보상합니다. 대출을 보유할 예상 기간 동안 총 비용 (수수료 + 추가 이자)을 항상 비교하세요.

1. 현재 대출 잔액과 금리를 입력.
2. 현재 대출의 잔여 기간(연)을 입력.
3. 제공받은 새 금리를 입력.
4. 새 대출 기간(연)과 예상 마감 비용을 입력.
5. 계산을 클릭하여 월 절감액과 손익분기점을 확인.

재융자는 언제 의미가 있나요?

일반적으로 금리를 최소 0.5~1% 낮출 수 있고 손익분기점 이후에도 집에 머물 계획이며 마감 비용이 합리적일 때 의미가 있습니다.

일반적인 마감 비용은 얼마인가요?

마감 비용은 일반적으로 대출 금액의 2~5%입니다. 300,000달러 재융자에서 6,000~15,000달러를 의미합니다.

더 짧은 기간으로 재융자해야 하나요?

30년에서 15년으로 재융자하면 일반적으로 월 납입액은 증가하지만 총 이자를 크게 절약합니다. 계산기로 비교하세요.

현금 인출 재융자란 무엇인가요?

기존 모기지를 더 큰 것으로 교체하고 차액을 현금으로 받습니다. 주택 개조나 부채 통합에 유용할 수 있습니다.

이 도구는 정보 제공 목적이며 재무 조언을 구성하지 않습니다.

손익분기점은 재융자 결정에서 가장 중요한 숫자이므로 항상 커밋하기 전에 계산하세요. 손익분기 기간 내에 이사할 계획이라면 새 금리가 더 낮아도 재융자는 비용이 듭니다. 마감 비용 없는 재융자를 인용하는 대출 기관에 주의하세요. 그들은 비용을 면제하는 것이 아니라 더 높은 금리에 통합하는 것입니다.