🏡 Calculadora de Pagamento Antecipado Grátis
Uma calculadora de liquidação de hipoteca é uma ferramenta online gratuita que mostra como pagamentos extra podem encurtar o seu empréstimo e reduzir juros. Introduza o saldo restante, a taxa e o pagamento atual, depois adicione montantes extra para comparar os cronogramas de liquidação padrão e acelerado. Funciona no seu navegador, sem necessidade de registo. Proprietários de casa usam-na para planear pagar a hipoteca mais depressa.
Veja como pagamentos antecipados economizam dinheiro.
O que é esta ferramenta?
A nossa Calculadora de Pagamento de Hipoteca mostra-lhe quanto tempo e dinheiro pode poupar fazendo pagamentos mensais extra na sua hipoteca. Compare o cronograma de pagamento padrão com um plano acelerado para ver o impacto dramático dos pagamentos extra nos juros totais e na data de pagamento.
Como funciona
A calculadora primeiro calcula o pagamento mensal padrão usando a fórmula de amortização. Depois executa duas simulações: uma sem pagamento extra (padrão) e outra com o seu pagamento mensal extra especificado. Cada simulação itera mês a mês, aplicando juros e pagamentos, até o saldo chegar a zero. Os resultados mostram as datas de pagamento, juros totais pagos para ambos os cenários e as poupanças alcançadas.
Tabela de referência
| Empréstimo | Taxa | $200 Extra | $500 Extra |
|---|---|---|---|
| $200K | 6% | Poupe $79.8K, 9a | Poupe $129.1K, 15a 1m |
| $300K | 6.5% | Poupe $103.4K, 6a 11m | Poupe $179.8K, 12a 6m |
| $400K | 7% | Poupe $126.6K, 5a 9m | Poupe $229.8K, 10a 9m |
Como usar
- Introduza o saldo atual do seu empréstimo hipotecário.
- Introduza a sua taxa de juro anual.
- Introduza o prazo restante do empréstimo em anos.
- Introduza o valor extra que pode pagar cada mês.
- Clique em Calcular para comparar o pagamento padrão vs acelerado e ver as suas poupanças.
Perguntas Frequentes
Existem penalidades de pagamento antecipado?
Algumas hipotecas têm penalidades de pagamento antecipado. Verifique os documentos do seu empréstimo ou pergunte ao seu credor antes de fazer pagamentos extra.
Devo investir o dinheiro extra em vez disso?
Se a sua taxa de hipoteca for baixa (abaixo de 4%), investir pode produzir melhores retornos. Para taxas mais altas, pagar a hipoteca é um retorno garantido.
Posso fazer pagamentos extra a qualquer momento?
A maioria dos credores permite pagamentos extra sem restrições. Especifique que os pagamentos extra devem ser aplicados ao saldo principal, não a pagamentos futuros.
Esta ferramenta é apenas para fins informativos e não constitui aconselhamento financeiro.
Dicas
Mesmo pequenos pagamentos extra fazem uma enorme diferença ao longo de 30 anos. Um cronograma de pagamento quinzenal (fazendo metade do seu pagamento mensal a cada 2 semanas) resulta num pagamento completo extra por ano. Confirme sempre com o seu credor que os pagamentos extra são aplicados ao principal para maximizar as poupanças.
Ferramentas Relacionadas
Calculadora de Hipoteca
Calculadora de hipoteca grátis online. Parcelas mensais a partir do valor, taxa
Calculadora de Empréstimo de Carro
Calculadora de empréstimo de carro grátis online. Calcule parcelas mensais e jur
Calculadora de Juros Compostos
Calcule o crescimento do seu investimento com juros compostos. Veja como seu din
Calculadora de Juros Simples
Calculadora de juros simples grátis online. Juros e valor total para empréstimos
Calculadora de Cartão de Crédito
Calcule quanto tempo levará para quitar a dívida do cartão de crédito. Veja juro
Calculadora de Hipoteca Quinzenal
Descubra quanto você economiza pagando sua hipoteca a cada quinze dias em vez de
Calculadora de Pontos Hipotecários
Deve comprar pontos hipotecários? Calcule o custo inicial, a economia mensal, o