🏡 Calculateur de Remboursement Hypothécaire
Un calculateur de remboursement hypothécaire est un outil en ligne gratuit qui montre comment des paiements supplémentaires peuvent raccourcir votre prêt et réduire les intérêts. Saisissez votre solde restant, votre taux et votre paiement actuel, puis ajoutez des montants supplémentaires pour comparer les échéanciers de remboursement standard et accéléré. Il fonctionne dans votre navigateur, sans inscription. Les propriétaires l’utilisent pour planifier le remboursement anticipé de leur hypothèque.
Comparez le remboursement hypothécaire standard vs accéléré et voyez vos économies potentielles.
Qu'est-ce que cet outil ?
Notre calculateur de remboursement hypothécaire vous montre combien de temps et d'argent vous pouvez économiser en effectuant des paiements supplémentaires sur votre hypothèque. Comparez le calendrier standard à un plan accéléré.
Comment ça marche
Le calculateur calcule d'abord le paiement mensuel standard. Il lance ensuite deux simulations : une sans paiement supplémentaire et une avec votre paiement supplémentaire. Chaque simulation itère mois par mois jusqu'à ce que le solde atteigne zéro.
Comment l'utiliser
- Entrez le solde actuel de votre prêt hypothécaire.
- Entrez votre taux d'intérêt annuel.
- Entrez la durée restante du prêt en années.
- Entrez le montant supplémentaire que vous pouvez payer chaque mois.
- Cliquez sur Calculer pour comparer les scénarios et voir vos économies.
Tableau de référence
| Prêt | Taux | 200 $ Suppl. | 500 $ Suppl. |
|---|---|---|---|
| 200 K$ | 6 % | Économie 79,8 K$, 9 ans | Économie 129,1 K$, 15 ans 1 mois |
| 300 K$ | 6,5 % | Économie 103,4 K$, 6 ans 11 mois | Économie 179,8 K$, 12 ans 6 mois |
| 400 K$ | 7 % | Économie 126,6 K$, 5 ans 9 mois | Économie 229,8 K$, 10 ans 9 mois |
Comment utiliser
- Entrez le solde actuel de votre prêt hypothécaire.
- Entrez votre taux d'intérêt annuel.
- Entrez la durée restante du prêt en années.
- Entrez le montant supplémentaire que vous pouvez payer chaque mois.
- Cliquez sur Calculer pour comparer le remboursement standard et accéléré et voir vos économies.
Questions Fréquentes
Y a-t-il des pénalités de remboursement anticipé ?
Certaines hypothèques ont des pénalités. Vérifiez vos documents de prêt avant d'effectuer des paiements supplémentaires.
Devrais-je plutôt investir l'argent supplémentaire ?
Si votre taux hypothécaire est bas (moins de 4 %), investir peut générer de meilleurs rendements. Pour les taux plus élevés, rembourser l'hypothèque est un rendement garanti.
Puis-je effectuer des paiements supplémentaires à tout moment ?
La plupart des prêteurs autorisent les paiements supplémentaires sans restriction. Précisez qu'ils doivent aller vers le capital.
Cet outil est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil financier.
Conseils
Même de petits paiements supplémentaires font une énorme différence sur 30 ans. Un paiement bi-mensuel (la moitié chaque 2 semaines) équivaut à un paiement complet supplémentaire par an. Confirmez avec votre prêteur que les paiements supplémentaires vont au capital.
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