🏠 頭金計算機

ローン種類別の一般的な頭金

最低頭金はローンプログラムにより大きく異なります。20%が伝統的な基準ですが、多くのプログラムではそれ以下を認めています。

注：VAおよびUSDAローンはそれぞれ対象退役軍人および農村地域の購入者に限定されます。FHAローン限度額は郡により異なります。現在のプログラムルールは承認貸手に確認してください。

$400,000の家における頭金の影響

頭金を多く払うほどローンが縮小し、月々の支払いが減り、住宅ローン保険が不要になる場合があります。下の表は30年固定金利7%を使用しています。

注：月々の元金・利息は7% APRの標準償還公式で計算。PMI推定は年間ローン残高の0.5%～1%とし、持分が20%に達した時点で停止します。実際の数値は貸手と信用スコアにより異なります。

1. 家の購入価格を入力。
2. 支払い予定の頭金パーセンテージを入力（例：20は20%）。
3. 年間住宅ローン金利をパーセントで入力。
4. ローン期間を年で入力（通常15または30）。
5. 「計算」をクリックして頭金、ローン金額、月々の支払いを確認。

いくら頭金を払うべきですか？

20%が伝統的な基準です。民間住宅ローン保険（PMI）の必要性をなくすからです。ただし、多くのプログラムが5%、10%、さらには3.5%を許可しています。

PMIとは何ですか？いつ必要ですか？

民間住宅ローン保険（PMI）は債務不履行の場合に貸手を保護し、頭金が20%未満の場合に通常必要です。通常ローン金額の0.5〜1%です。

月々の支払いに税金と保険は含まれますか？

いいえ。この計算機は元金と利息のみを表示します。実際の月々の住居費には固定資産税と保険も含まれます。

多く払うのと少なく払うのとどちらが良いですか？

より大きな頭金は月々の支払いを減らしPMIをなくしますが、現金を固定します。より小さな頭金は流動性を保ちますが月々のコストが高くなります。

このツールは情報提供のみを目的としており、金融アドバイスではありません。

頭金を決める際、決済費用を見落とさないでください。通常購入価格の2〜5%が追加されます。400,000ドルの家の20%頭金は80,000ドルですが、決済にさらに8,000〜20,000ドルの現金が必要な場合があります。20%未満の頭金はPMIの支払いを意味し、月々100〜300ドル追加される可能性があります。常に3〜6ヶ月分の費用の緊急資金を頭金とは別に保持してください。