📦 固定資産税計算機
あらゆる家や土地の固定資産税を推定。評価額と地方税率を入力して年額税、月額税、実効税率を確認。
このツールとは？
固定資産税は、地方政府が不動産に対して徴収する経常税で、財産価値に基づいています。住宅ローン支払いとは異なり、所有している限り支払い続ける必要がある、住宅所有の最大の継続コストの1つです。固定資産税は公立学校、警察・消防、道路維持、図書館などの地方サービスの資金源となります。
支払う金額は2つの要因によります：財産の評価額と地方税率（多くの場合評価額のパーセンテージで表現）。税率は管轄区によって大きく異なります。
この計算機では、評価額と年間税率をパーセントで入力できます。年間固定資産税、同等の月額、実効税率を計算します。仕組み
年間固定資産税は 年間税 = 評価額 × (税率 / 100) で計算されます。例えば、税率1.2%の地域で評価額350,000ドルの家の年間固定資産税は 350,000 × 0.012 = 4,200ドルです。月額は単純に年間税を12で割ったものです。Ad
使い方
- 財産の評価額を入力（税金通知書を確認）。
- 年間固定資産税率をパーセントで入力（例：1.2は1.2%）。
- 「計算」をクリックして年間固定資産税を確認。
- 住居予算に含めるため月額を確認。
- 他の地域と比較するため実効税率を確認。
よくある質問
評価額と市場価値の違いは？
評価額は地方税評価官が付与した価値で、市場価値は今日売却できる価格です。評価額は市場変化に遅れる場合があります。
ミル税率をパーセントに変換するには？
1ミルは評価額1,000ドルにつき1ドルの税金で、0.1%に相当します。ミルをパーセントに変換するには10で割ります。
なぜ地域間で固定資産税がそんなに違うのですか？
税率は地方で設定され、コミュニティの資金ニーズ、総税源、サービス水準に依存します。
固定資産税の評価に異議を申し立てできますか？
はい、ほとんどの管轄区では評価額が高すぎると思われる場合、異議申し立ての権利があります。
このツールは情報提供のみを目的としており、金融アドバイスではありません。
ヒントとアドバイス
固定資産税は多くの場合住宅ローン支払いに次ぐ第2の大きな住宅所有コストです。常に予算に含めてください。異なる地域の家を比較する際は、推定ではなく実際の税金通知書を探してください。固定資産税は評価額が上がるにつれて通常時間とともに上昇します。
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