🏡 임대 vs 구매 계산기

1. 현재 지불하거나 지불할 예상 월 임대료를 입력.
2. 고려 중인 집의 매수 가격을 입력.
3. 계약금 백분율과 모기지 금리를 입력.
4. 연간 재산세율과 유지보수 비용(집 가치의 백분율)을 입력.
5. 머물 예정인 연수를 입력한 후 계산을 클릭.

장기 체류 계획이면 항상 구매가 더 좋나요?

반드시 그런 것은 아닙니다. 가격이 임대료에 비해 매우 높거나 세금과 유지보수가 상당하거나 모기지 금리가 높은 경우 장기간에도 구매가 임대보다 비쌀 수 있습니다.

이 계산기는 구매에 어떤 비용을 포함하나요?

기간 동안 계약금, 모든 모기지 납입액, 재산세, 유지보수를 포함합니다. 마감 비용, 보험, 관리비는 포함하지 않습니다.

계산기는 집 가격 상승을 고려하나요?

아니요. 이 단순화 모델은 자비용만 비교합니다. 가격이 오르면 구매자는 일부 비용을 상쇄하는 자산을 축적할 수 있습니다.

구매가 의미 있으려면 얼마나 머물러야 하나요?

손익분기점은 위치에 따라 크게 다릅니다. 일부 시장에서는 3~5년, 다른 시장에서는 10년 이상일 수 있습니다.

이 도구는 정보 제공 목적이며 재무 조언을 구성하지 않습니다.

임대 vs 구매 결정은 돈만큼이나 라이프스타일에 관한 것입니다. 임대는 직업 기회를 위해 이사할 유연성을 주고 유지보수의 위험과 번거로움을 피하며 계약금을 다른 투자에 해방시킵니다. 구매는 시간이 지남에 따라 자산을 축적하고 임대료 인상으로부터 보호하며 소유의 감정적 만족을 제공합니다.